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房屋的主要結構部位，包括地基、墻、柱、梁、地板、屋頂等，所以，相應的房屋維修基本上都是針對這些。如果居住環境受到影響，需要更換加固;防水或保溫層需要重新做。外檐層脫落會影響安全和正常使用，需要維修;整個建筑有一個共同的表面，門窗、樓梯扶手也會損壞，需要維修。

具體而言，維護包括：

(1) 房子的日常維護。

(2) 修理房子損壞的部分。

(3) 恢復和改善不同等級房屋的裝飾和功能。

(4) 結合房屋的維修加固，加強房屋的抗震性能。

房屋維修是在于維護和恢復房屋原有的質量和功能，保證房屋的安全和正常使用。對現有房屋進行翻修或翻新，提高其使用功能，滿足生活需要。對建筑物的設計或者施工缺陷，應當進行返工、修補。維護房屋，降低損失率，延長房屋使用壽命，減少房屋建設投資。