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房屋維修不屬于物業公司的管理范圍，在這方面，是根據物業管相關規定來的，在這里，本文將來與大家詳細分享下其中相關情況，希望能夠引起大家的關注。

物業管理條例中的相應管理是指業主選擇聘請房地產服務公司。業主和房地產服務公司應當按照房地產服務合同的約定，對物業及其配套設施和相關場地進行維修、保養、管理和維護，對房地產管理區域進行維護、環境衛生及相關秩序活動。住宅物業、住宅小區非住宅物業、與單棟住宅建筑結構有關的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。

房屋漏水不是物業公司造成的，以此為由拒絕交納物業管理費是錯誤的。物業維修管理的范圍主要是公共區域的設施。由于漏水點是由于水表后面的水管出了問題，自然不屬于物業管理的責任范圍;您可以委托物業公司支付服務費，但物業公司有管理義務。

在房屋維修中，如果你買的房子有質量問題，物業有義務通知開發商維修。如果超過保修期，物業公司將從維修基金中支付維修費用。如果他們不負責維修或通知，用戶有權拒絕支付物業費。